1: 名無しさん 24/12/14(土) 20:06:03 ID:zH4s
築35年だけどリフォーム済みで割と綺麗なんや
立地はめちゃくちゃええんやが見た目は綺麗でも水道管とかやばいんか?


bg_house

2: 名無しさん 24/12/14(土) 20:06:33 ID:ShCv
迷うくらいなら買え

4: 名無しさん 24/12/14(土) 20:06:50 ID:zH4s
>>2
信じてええのか!?

6: 名無しさん 24/12/14(土) 20:07:41 ID:ShCv
>>4
大丈夫や、もし何か起きてもワイはノーダメやし

7: 名無しさん 24/12/14(土) 20:08:01 ID:zH4s
>>6
ワイと一緒に暮らすと思って考えろ?

3: 名無しさん 24/12/14(土) 20:06:44 ID:20Bk
白アリとか大丈夫なんか?

5: 名無しさん 24/12/14(土) 20:07:23 ID:zH4s
>>3
それも怖い
それってどうなって分かるんや
不動産屋さんに聞けば分かるんかな

8: 名無しさん 24/12/14(土) 20:08:12 ID:0ybY
自分で建てろ

10: 名無しさん 24/12/14(土) 20:09:05 ID:zH4s
>>8
注文住宅だと立地をかなり妥協しないといけないんや
建売は敷地狭すぎるし

9: 名無しさん 24/12/14(土) 20:08:39 ID:ShCv
けど、下手なマンションかりるよりも中古住宅買った方が快適だろ

12: 名無しさん 24/12/14(土) 20:09:30 ID:zH4s
>>9
ほーん信じますからね
あなたが言ったんですからね

11: 名無しさん 24/12/14(土) 20:09:25 ID:FL85
誰と住むんや

15: 名無しさん 24/12/14(土) 20:10:27 ID:zH4s
>>11
1人や!
いつかは欲しいと思ってスーモちょくちょくチェックしてたんやが理想の立地の家やから悩み中

18: 名無しさん 24/12/14(土) 20:11:03 ID:FL85
>>15
ええやん

14: 名無しさん 24/12/14(土) 20:10:00 ID:YMpj
安いしええやろ
売れないけど

20: 名無しさん 24/12/14(土) 20:12:05 ID:zH4s
>>14
立地はええから買い手は着くと思う
どれくらい買い叩かれるかは謎やけど

22: 名無しさん 24/12/14(土) 20:12:11 ID:bwmo
周りに道路族いないか?

24: 名無しさん 24/12/14(土) 20:13:52 ID:zH4s
>>22
そういうのってどうやって調べるんや
色んな時間帯に家の近くうろつくとか?

29: 名無しさん 24/12/14(土) 20:15:58 ID:bwmo
>>24
道路族マップとかいうサイトがあるけど、載ってなくてもいるかもしれんし難しいな

31: 名無しさん 24/12/14(土) 20:18:13 ID:zH4s
>>29
サンガツ見てみたわ
むしろワイの住んでるアパートの近くに道路族おったわ

23: 名無しさん 24/12/14(土) 20:13:21 ID:YMpj
転勤もないなら家賃払うより安上がりやろ

27: 名無しさん 24/12/14(土) 20:14:43 ID:zH4s
>>23
転勤なしや!
買うでぇ~

25: 名無しさん 24/12/14(土) 20:14:10 ID:jiJ5
築古物件は断熱性能うんちなのがな
まあ戸建てはどれもこれもうんちだから結局買うしかないんだけど

28: 名無しさん 24/12/14(土) 20:15:31 ID:zH4s
>>25
断熱性能かぁ
それは考えてなかったわ
まぁ今のアパートもアルミサッシでうんちやからまぁええやろ

30: 名無しさん 24/12/14(土) 20:17:03 ID:jiJ5
>>28
だからまともな家に住もうとすると買ってリノベするしかないみたいなところがある

35: 名無しさん 24/12/14(土) 20:19:30 ID:zH4s
>>30
なるほどなぁ
そしたらお金結局かかるんやな
中古は金かけた後に根本的な問題発覚するのが怖いわね

36: 名無しさん 24/12/14(土) 20:19:54 ID:jiJ5
>>35
中古で買ってアルミサッシに内窓を設置すれば断熱性能は大きく上がる
多分これが一番コスパがいい
ただ築古物件は壁薄くて断熱性能自体終わってるからうーんって感じ

32: 名無しさん 24/12/14(土) 20:18:44 ID:U8tb
出てから何日経ってるんや?
一週間以内なら当たりの可能性あるぞ

38: 名無しさん 24/12/14(土) 20:20:10 ID:zH4s
>>32
スーモだと昨日から掲載や!

41: 名無しさん 24/12/14(土) 20:20:44 ID:U8tb
>>38
いける可能性あるな
はよ見に行け良い物件ならもう決まっててもおかしくない

33: 名無しさん 24/12/14(土) 20:19:03 ID:UGNs
イッチ一国一城の主やな
正直羨ましいわ

39: 名無しさん 24/12/14(土) 20:20:29 ID:zH4s
>>33
へへへ果たしてローン組めるのか?

34: 名無しさん 24/12/14(土) 20:19:26 ID:PNo4
窓がリフォームされてるならまあ

40: 名無しさん 24/12/14(土) 20:20:42 ID:zH4s
>>34
樹脂サッシとか?

37: 名無しさん 24/12/14(土) 20:20:08 ID:U8tb
売りに出した理由は大事やな

45: 名無しさん 24/12/14(土) 20:22:31 ID:zH4s
>>37
古い家やからおそらく親が死んで子供も遠方だからいらんくて売った感じなんやと思う

42: 名無しさん 24/12/14(土) 20:21:28 ID:MNEm
売主って個人?業者?

47: 名無しさん 24/12/14(土) 20:23:02 ID:zH4s
>>42
個人やと思う
中古の普通の住宅やから

50: 名無しさん 24/12/14(土) 20:24:35 ID:MNEm
>>47
瑕疵担保責任6ヶ月だからちょっとドキドキする

53: 名無しさん 24/12/14(土) 20:26:11 ID:zH4s
>>50
ほーん瑕疵担保責任ねぇあれねあれ
すごいよねあれ

43: 名無しさん 24/12/14(土) 20:21:44 ID:N6Zg
迷ったらやめとけ

48: 名無しさん 24/12/14(土) 20:23:36 ID:zH4s
>>43
正直いきたい気持ちが強くて肯定的な意見を集めたいだけや!!

46: 名無しさん 24/12/14(土) 20:22:44 ID:jiJ5
独身で家買って住むなら不動産投資とセットで考えるのがええんやないかな
自宅に投資して住むみたいなフレームワークというか

51: 名無しさん 24/12/14(土) 20:25:17 ID:zH4s
>>46
割と広い土地やしいざとなったら更地にして月極め駐車場にするか

56: 名無しさん 24/12/14(土) 20:28:59 ID:jiJ5
>>51
駐車場にして儲かるような立地なんか?
それでもええけど自宅として買うならマイホーム特例ってのがあって
家を売ったときの売却益は3000万まで非課税になるから数年置きにこれを繰り返すと節税になったりとか色々

57: 名無しさん 24/12/14(土) 20:32:31 ID:zH4s
>>56
うーん、儲からないかも?
はえ~!サンガツ!目利きが良ければ新築同然な家を転々として生きていけそうやな

58: 名無しさん 24/12/14(土) 20:37:38 ID:jiJ5
>>57
そうやな結婚すると難しくなるが
今ワイは相場が2000万くらいのマンションを1400万くらいで買って住んどるけどこれを売り払ったときの売却益は控除内に収まるから無税になる

60: 名無しさん 24/12/14(土) 20:41:19 ID:zH4s
>>58
賢い人は上手くやるんやな
アパート住んでるの勿体無くなるわ

64: 名無しさん 24/12/14(土) 20:43:12 ID:jiJ5
>>60
賃貸か持ち家かみたいな話よく聞くけど一般独身リーマン基準なら断然持ち家やと思うで
金払って家住むとかアホらしいわ
これが法人成りしてる人なら賃貸も選択肢に入ったりするんやが

66: 名無しさん 24/12/14(土) 20:44:40 ID:zH4s
>>64
そういうもんなんやな
持ち家って何かハードル高い感じあって、いい歳になるまで視野に入らんかったわ

68: 名無しさん 24/12/14(土) 20:45:53 ID:jiJ5
>>66
まあ若いうちは金ないからそらそうやな
で貧乏人が損して親から金もらっとるボンボンが得すると?

69: 名無しさん 24/12/14(土) 20:47:46 ID:zH4s
>>68
富める者がさらに富む
許せないぜ?

73: 名無しさん 24/12/14(土) 20:50:59 ID:jiJ5
>>69
世の中そういうもんや
だから昔の家制度って合理的だったんよな
貧しい若者に親の金が転がってくるから
今の若者は一部の成功者以外は等しく貧しい

55: 名無しさん 24/12/14(土) 20:26:45 ID:zH4s
瑕疵担保責任とは、売買物件に「隠れた瑕疵」が存在する場合、売主が無過失であったとしても損害賠償や契約解除に応じるというものです。 瑕疵担保責任は、売主と買主が不動産の売買取引を行ううえで経済的な不公平が生じないようにするため法で定められた法的責任です。んやで

59: 名無しさん 24/12/14(土) 20:40:34 ID:lAnr
夢のあるスレ

62: 名無しさん 24/12/14(土) 20:41:33 ID:TFdJ
築35年だとコンセント少なそう
そのくらいの年代築のアパート住んだ時、全然コンセントなくてタコ足まみれになった

63: 名無しさん 24/12/14(土) 20:43:05 ID:zH4s
>>62
はえ~それも有益な情報やな
内見する時に確認させてもらいますわ!

65: 名無しさん 24/12/14(土) 20:43:59 ID:rCSg
リノベーションして貸し出せ

67: 名無しさん 24/12/14(土) 20:45:07 ID:zH4s
>>65
ワイが住みたいの???
でも不労所得ってやつもいいなぁ

71: 名無しさん 24/12/14(土) 20:49:49 ID:rCSg
>>67
場所によっては爆上がりするからな

70: 名無しさん 24/12/14(土) 20:49:30 ID:XN66
思ったんやが賃貸が可能なら最初は高くても借家で住んで、気に入れば買えばええと思うんやがどーなん?

76: 名無しさん 24/12/14(土) 21:02:23 ID:zH4s
>>70
アリな気がするな
ただ借家で利益出てるなら買うってなったらそれなりの金額出さなきゃ売ってもらえなさそう

72: 名無しさん 24/12/14(土) 20:50:57 ID:wOHb
立地めちゃくちゃいいなら買う一択
本来買えないような立地が中古だから手に入るチャンスすぎる羨ましい

77: 名無しさん 24/12/14(土) 21:02:41 ID:zH4s
>>72
買うわ!!!

74: 名無しさん 24/12/14(土) 20:53:28 ID:wOHb
というかはよかわんと外国人に買われるぞ

78: 名無しさん 24/12/14(土) 21:03:05 ID:zH4s
>>74
明日内見の依頼します!!




引用元 https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1734174363/
ワイくん中古住宅を買うか迷う